豪華酒店也無人問津。

4月22日，廣州富力空港假日酒店首次拍賣結果出爐，據(jù)阿里法拍網(wǎng)公示的信息，4月21日至4月22日上午10時，此次拍賣報名人數(shù)為0，因無人出價，上述標的物首次拍賣已流拍。

拍賣信息顯示，該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元。

據(jù)悉，該拍賣標的物為廣州富力地產(chǎn)旗下，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計38個整體處置車位。

值得一提的是，陷入虧損的富力地產(chǎn)，此次酒店亦是因為債務問題導致被凍結，進而被法院公開拍賣。

首次拍賣打七折無人接盤

根據(jù)競買公告，廣東省廣州市中級人民法院于4月21日至4月22日上午10時截止，合計競價期為1天，對廣州富力空港假日酒店進行第一次拍賣。該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元。

據(jù)介紹，此次拍賣標的物，為坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計38個整體處置車位。

花都區(qū)金谷北路11號現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經(jīng)營使用中，酒店樓層共計12層，1樓為酒店大堂，2樓為會議室、宴會廳、健身場所，3-12樓為客房。

實際上，阿里法拍網(wǎng)附件所披露的完整評估報告顯示，該酒店在2024年6月13日的市場價值總值合計為4.53億元，不過，最終公示的評估價為3.96億元。

然而，即使是首次拍賣從3.96億元降低至2.77億元起拍，依舊是無人舉牌接盤。

根據(jù)此前上交所披露的信息，富力地產(chǎn)于2024年6月公告，該公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財產(chǎn)為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價值約為2.25億元。在進行上述債券增信之前，抵押財產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔保該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司簽署的相關借款合同的履行。

就該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司、廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司富力空港假日酒店分公司、富力地產(chǎn)、廣州圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，該公司收到廣州仲裁委員會出具的《裁決書》，廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息、罰息、復利，并裁決該銀行對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣的價款享有第一順位的優(yōu)先受償權。該銀行已向廣州市中級人民法院申請強制執(zhí)行。

最終，富力地產(chǎn)收到法院的相關執(zhí)行裁定書，旗下廣州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公開拍賣。

富力地產(chǎn)已成失信被執(zhí)行人

此番被拍賣旗下酒店，富力地產(chǎn)自身日子也不好過。

富力地產(chǎn)2024年年報顯示，該公司去年總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬平方米。報告期內(nèi)，營業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。

與此同時，由于與持續(xù)經(jīng)營有關的多項指標存在不確定因素，外聘的核數(shù)師香港立信德豪會計師事務所有限公司對富力地產(chǎn)2024年業(yè)績，明確“無法表示意見”。

富力地產(chǎn)公告，該公司多次被列入失信被執(zhí)行人。

同時，1 個自然年度內(nèi)累計逾期有息債務本金金額達到5000萬元的有28家公司（包含于2024年下半年不納入合并范圍的兩家子公司），該28家公司于2024年度內(nèi)累計逾期有息債務本金金額合計約為136.08億元。

富力地產(chǎn)表示，該公司正在積極與相關債權人溝通，關注債權人的關切點，制定和落實解決方案，持續(xù)推進逾期債務的化解工作。該公司高度重視債權人的權益，后續(xù)將持續(xù)關注自身債務情況，加大銷售去化、資產(chǎn)處置力度，根據(jù)經(jīng)營情況合理規(guī)劃還款安排。

排版：羅曉霞

校對：王蔚