4月21日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發(fā)布2025年第一季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)總收入約1.09億元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）約6929.58萬(wàn)元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額8282.59萬(wàn)元。

今年一季度末，中金普洛斯REIT持有的10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園整體平均簽約出租率超過(guò)90%，同比提升6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比提升近2個(gè)百分點(diǎn)，服務(wù)70余家新經(jīng)濟(jì)企業(yè)。據(jù)悉，中金普洛斯REIT報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約1.08億元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目息稅折舊攤銷前凈利率67.04%。

此前的3月28日，中金普洛斯REIT發(fā)布2025年第一次分紅公告，以2024年12月31日為收益分配基準(zhǔn)日，分紅方案為0.4950元/10份基金份額，計(jì)劃分配金額約9594.43萬(wàn)元。截至一季報(bào)發(fā)布日，中金普洛斯REIT最新一次分紅已完成，這是自上市以來(lái)的第11次分紅，至此，累計(jì)分配金額11.26億元。

中金普洛斯REIT還以底層資產(chǎn)調(diào)研、業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)等多種形式，及時(shí)回應(yīng)投資者關(guān)切，提升信息披露質(zhì)效。2月27日，近30位來(lái)自公募基金、券商、保險(xiǎn)資管、私募基金等頭部機(jī)構(gòu)的投資者，走進(jìn)普洛斯（重慶）城市配送物流中心實(shí)地調(diào)研，了解中金普洛斯REIT的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理理念、資產(chǎn)所在地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)等。

2025年一季度，在政策支持、市場(chǎng)需求回暖的雙重推動(dòng)下，中國(guó)物流行業(yè)展現(xiàn)出強(qiáng)勁復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)指數(shù)為50.8%，較上月回升0.6個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)五個(gè)月保持在擴(kuò)張區(qū)間。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，中金普洛斯REIT持有的現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)物流園分布于國(guó)內(nèi)五大城市圈的七大核心樞紐城市，服務(wù)于生活消費(fèi)、生產(chǎn)制造和進(jìn)出口貿(mào)易三大供應(yīng)鏈，在助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與民生發(fā)展的同時(shí)，還將為投資者創(chuàng)造長(zhǎng)期可持續(xù)的價(jià)值。

校對(duì)：劉榕枝