大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調(diào)。

國務(wù)院新聞辦公室于2024年10月17日（星期四）上午10時舉行新聞發(fā)布會，請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，并答記者問。

要點如下：

陶玲：大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調(diào) 借款人10月26日可查看結(jié)果

人民銀行副行長陶玲10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日批量下調(diào)完成，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果，部分中小銀行調(diào)整時間會稍晚，總體會在10月31日前全部完成。絕大部分借款人都不需要到銀行網(wǎng)點辦理，對于房貸為浮動利率的借款人不需要提出申請，銀行系統(tǒng)會批量調(diào)整，這部分占存量房貸九成以上；房貸為固定利率的借款人可通過銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行等渠道辦理。

陶玲：研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款收購存量土地 央行提供必要再貸款支持

人民銀行副行長陶玲10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，人民銀行正會同有關(guān)部門抓緊研究，允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購存量土地，人民銀行提供必要的再貸款支持。

倪虹：為了適應(yīng)生育二孩需要支持地方增加保障對象住房面積 兜牢住房保障底線

住建部部長倪虹10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，為了適應(yīng)生育二孩的需要支持地方結(jié)合實際，增加保障對象住房面積，各城市政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底線。到今年年底，計劃讓450萬青年人、新市民能夠住進保障性住房。

倪虹：要將保障性住房建成好房子

住建部部長倪虹10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，人民群眾對住房功能有新期待，好房子應(yīng)體現(xiàn)為四個方面：一是綠色，讓人們住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省錢節(jié)能；三是要智能，通過現(xiàn)代化技術(shù)讓人們用得方便；四是安全。下一步要將新一代信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新產(chǎn)品新材料新工藝運用到房屋建設(shè)中去，各地首先要將保障性住房建成好房子，政府干的民生工程一定要帶頭；同時想辦法把老房子改造成好房子。

倪虹：房企和建筑企業(yè)今后發(fā)展首要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)

住建部部長倪虹10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，對于房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)，今后發(fā)展首要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，誰能抓住轉(zhuǎn)型時機，誰能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰就能有市場和發(fā)展。

劉國洪：專項債用于土地儲備將優(yōu)先考慮企業(yè)無力開發(fā)、不愿開發(fā)，還沒有動工建設(shè)的住宅商務(wù)用地

自然資源部副部長劉國洪10月17日在國新辦發(fā)布會上表示，盤活存量閑置土地工作是自然資源部當(dāng)前工作的重點。在控制新增方面，我們暫停供應(yīng)去化周期較長城市的商品住宅用地。在盤活存量方面，財政部已宣布允許專項債用于土地儲備。具體方面，我們將優(yōu)先考慮企業(yè)無力開發(fā)、不愿開發(fā)，還沒有動工建設(shè)的住宅商務(wù)用地。我們還將會同有關(guān)部門研究設(shè)立收購存量土地專項借款。

校對：彭其華