8月23日上午,國(guó)新辦舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)介紹了保交房方面的工作與進(jìn)展。
董建國(guó)表示,為打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局組織各地進(jìn)行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目,鎖定了按照合同約定應(yīng)該在今年年底前交付的396萬(wàn)套住房,作為保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的目標(biāo)任務(wù)。具體從以下四個(gè)方面開(kāi)展工作:
一是形成政策合力。國(guó)家層面,住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局落實(shí)切實(shí)做好保交房工作總體方案要求,聯(lián)合出臺(tái)政策文件,對(duì)地方政府和有關(guān)部門(mén)開(kāi)展政策培訓(xùn),明確打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的工作安排,擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效。最高人民法院針對(duì)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目審慎采取財(cái)產(chǎn)保全措施等問(wèn)題,明確了司法支持舉措。地方層面,各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)實(shí)施方案,明確交付計(jì)劃,并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,逐個(gè)項(xiàng)目拿出處置方案;部分省份還制定了省級(jí)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案,明確攻堅(jiān)目標(biāo)和保障措施。
二是充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用。建立了國(guó)家、省、城市三級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制,推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”白名單,商業(yè)銀行落實(shí)盡職免責(zé)要求,“應(yīng)貸必貸”給予融資支持。目前,商業(yè)銀行已經(jīng)按照審批程序通過(guò)了“白名單”項(xiàng)目5300多個(gè),審批貸款金額近1.4萬(wàn)億元,這些資金正在按照項(xiàng)目的工程進(jìn)度陸續(xù)發(fā)放到位,有力支持了項(xiàng)目建設(shè)交付。
三是“一項(xiàng)目一策”做好分類(lèi)處置。住建部指導(dǎo)各地實(shí)行“一項(xiàng)目一方案一專(zhuān)班一銀行一審計(jì)一法官”處置模式。這個(gè)模式在鄭州首先試點(diǎn)探索,將向全國(guó)推廣。對(duì)符合條件的項(xiàng)目,納入“白名單”給予融資支持,保障項(xiàng)目建設(shè)交付;對(duì)于資不抵債的項(xiàng)目,加快推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重組或清算,按照最高人民法院關(guān)于債務(wù)清償?shù)捻樜灰?guī)定,優(yōu)先保障購(gòu)房人合法權(quán)益。
四是推進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。保交房的目標(biāo)就是要把符合交付條件的房子交到購(gòu)房人手中。住建部建立了全國(guó)保交房信息系統(tǒng),每套交付任務(wù)都做到“一合同一戶(hù)一身份證號(hào)一聯(lián)系電話(huà)”對(duì)應(yīng),將工作目標(biāo)落實(shí)到戶(hù)、落實(shí)到購(gòu)房人,交付一套、銷(xiāo)號(hào)一套。同時(shí),指導(dǎo)各地切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)管,確保交付項(xiàng)目具備入住條件,防止出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況。另外,自然資源部也就保交房項(xiàng)目辦證問(wèn)題出臺(tái)了配套文件,努力實(shí)現(xiàn)保交房項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。
董建國(guó)還稱(chēng),保交房涉及廣大人民群眾的切身利益,老百姓交了錢(qián),就應(yīng)該拿到房。下一步,住建部將繼續(xù)會(huì)同有關(guān)部門(mén),堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,始終把保障購(gòu)房人合法權(quán)益擺在首要位置,壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方責(zé)任,扎實(shí)工作,攻堅(jiān)克難,全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。